你好 别人用货款抵押了二套房子给我 但开发商迟迟不备案 我该怎么办
更新时间：2022-05-31 17:27:36人浏览
问题描述：
您好，其他人向我抵押了两栋房子并支付了货款，但开发商延迟了备案。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
2022-05-31 16:59:55
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2022-05-31 17:03:56
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-05-31 17:27:36
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