延期一天支付违约金为成交价的1‰,如果判定对方支付违约金,对方一直赖账怎么办?

更新时间:2022-05-30 19:03:47人浏览
问题描述:
我买了一栋二手房。现在房子到了。合同约定,出卖人将在房款到达后三日内办理房屋腾空交接手续。然而,现在卖家已经到了。诚然,卖方以出国旅行为借口,没有办理交接手续,推迟了房屋交付,但将钥匙留在了中介机构,并表示可以随时办理入住手续,但交接需要等待他们从旅游回来。我可以问律师我是否可以根据合同起诉他们吗。根据合同规定,延期一天的罚款为成交价格的1‰,延期15天以上的罚款为成交价格的10%。如果他们从XX回来,必须超过15天。那么当他们回来时,我们被起诉的几率有多大?如果另一方被判定支付违约金,而另一方没有支付,如果申请法院强制执行,会有结果吗?如果另一方违约了怎么办???
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。这里区分了两种情况:其一,合同约定了具体的时间。出卖人应当在约定的时间履行标的物交付义务
2022-05-30 18:52:13
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你好。你可以起诉对方
2022-05-30 18:57:36
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二手房买卖中,卖家违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方承担违约责任,赔偿损失,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
2022-05-30 19:03:47
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