爷爷名下有拆迁安置房一套。但是没有房产证。可以通过代书遗嘱的形式将房产给孙子吗？那怎样保证这份遗嘱的法律效力呢？
更新时间：2019-02-07 15:00:05人浏览
问题描述：
爷爷名下有拆迁安置房一套。有拆迁协议，但是没有房产证。爷爷现年事已高，想把这套房子留给孙子！可以通过代书遗嘱的形式将房产给孙子吗？假如代书遗嘱可以，那怎样保证这份遗嘱的法律效力呢？爷爷名下有拆迁安置房一套。但是没有房产证。可以通过代书遗嘱的形式将房产给孙子吗？那怎样保证这份遗嘱的法律效力呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助50336人 · 响应时间 平均5分钟内
房产遗嘱的办理程序 遗嘱效力的认定 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 遗嘱公证 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
2019-02-07 14:46:10
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助197014人 · 响应时间 平均2分钟内
一个有效的口头遗嘱必须符合下列构成要件：
（1）遗嘱人必须是处在情况危急时刻；
（2）遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力；
（3）应当有两个以上的见证人在场见证；
（4）遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。
（1）遗嘱人必须是处在情况危急时刻；
（2）遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力；
（3）应当有两个以上的见证人在场见证；
（4）遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。
2019-02-07 14:53:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助108054人 · 响应时间 平均4分钟内
代书遗嘱的法律效力?遗嘱是遗嘱人对自己的财产或其他事项所作的处理，应当由遗嘱人自己完成。但是，遗嘱人不识字或因生病等不能书写，或者不愿意自己书写的，可以委托他人代写遗嘱。《继承法》第17条第3款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。” 对于代书遗嘱的法律效力，我国《继承法》第十七条规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”如果见证人符合法定条件，并有证据证明你父亲立遗嘱时及其后存在不能书写的情况，则该遗嘱是具有法律效力的。 你可以参考以上的内容，然后进行遗嘱的书写，这样的遗嘱才具有法律效力。 其中遗嘱代书人、见证人所需条件：
1、遗嘱代书人、见证人应当是成年人或者是十六周岁以上以自己的劳动收入为其主要生活来源的人。
2、遗嘱代书人、见证人必须是理智健全的正常人。精神失常、丧失理智的人，是无行为能力人或者限制行为能力的人，因此，不得作为遗嘱代书人和见证人。
3、嘱代书人、见证人必须是能够了角遗嘱内容、知晓遗嘱所用语言的人。在通常情况下，盲人、文盲、不知晓遗嘱所用语言的人，不能成为该遗嘱的代书人或见证人。
4、嘱代书人、见证人必须是与继承遗产无利害关系的人。继承人、受遗赠人和与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于他们与继承死者的遗产有切身之利害关系，因此，不能作为遗嘱代书人，见证人。
1、遗嘱代书人、见证人应当是成年人或者是十六周岁以上以自己的劳动收入为其主要生活来源的人。
2、遗嘱代书人、见证人必须是理智健全的正常人。精神失常、丧失理智的人，是无行为能力人或者限制行为能力的人，因此，不得作为遗嘱代书人和见证人。
3、嘱代书人、见证人必须是能够了角遗嘱内容、知晓遗嘱所用语言的人。在通常情况下，盲人、文盲、不知晓遗嘱所用语言的人，不能成为该遗嘱的代书人或见证人。
4、嘱代书人、见证人必须是与继承遗产无利害关系的人。继承人、受遗赠人和与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于他们与继承死者的遗产有切身之利害关系，因此，不能作为遗嘱代书人，见证人。
2019-02-07 15:00:05
咨询我
已帮助95417人 · 响应时间 平均1分钟内
如质疑遗嘱为假，可以举证推翻。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
2019-02-07 14:58:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
口头遗嘱，自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱，见证遗嘱，公证遗嘱等多份遗嘱的效力
2004年5月18日，王华（其妻于20年前去世）生病住院期间，生命垂危，立下录音遗嘱口头遗嘱，把5万元存款给女儿王莹，把价值8万元的房屋给长子王霍，把价值10万
自书遗嘱
人浏览
遗嘱有五种形式：(1)公证遗嘱。公证是法定的机关对法律事实的真实性和合法性给予认可。因此，公证遗嘱的证明力最强，效力最高。设立公证遗嘱必须将自书或代书遗嘱文书送
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
代书遗嘱，见证人都是亲戚，请问这份遗嘱有效吗
代书遗嘱，见证人都是亲戚，请问这份遗嘱有效吗【客户咨询】1、我爷爷立了份遗嘱，是他弟弟代书的，还有几个亲戚在场，遗嘱内容是把他名下的财产全部给我爸，我爷爷在遗嘱
遗嘱公证
人浏览
代书房产继承遗嘱有效吗
父亲生前请人代书房产继承遗嘱将房产留给第二任妻子，6个子女起诉继母，代书房产继承遗嘱被判无效。代书房产继承遗嘱有效吗？新密市人民法院认为，代书房产继承遗嘱应当由
房产继承纠纷
人浏览
如质疑遗嘱为假，可以举证推翻。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公证遗嘱的法律效力大于自书遗嘱的法律效力。对于这一点我国《继承法》第二十条有明确的规定：第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。根据你所说的情况，律师见证遗嘱一般是根据《律师见证遗嘱规则》订立的遗嘱，在遗嘱的形式上和实质上一般没有什么问题，属于合法遗嘱。
但是，律师见证遗嘱在目
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与手续？办理房屋赠与手续首先赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后按规定缴纳相关的契税，办理公证、所有权转移登记，最后交付房屋。房屋赠与是指
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果该房产中还有其他继承人的份额，奶奶的遗嘱则部分有效，她只能处分她自己那部分份额
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
您好，可以自书遗嘱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有效，除非有撤销公证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以到规划局查看一下你家是否属于被搬迁范围。如果不是，可以主张噪音污染的费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁赔偿需要按照《土地管理法》规定，申请征地补偿登记。依据《土地管理法》第46条，被征收土地的所有权人、使用权人应在公告期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁房屋交付纠纷可通过诉讼解决。选择诉讼时，需考虑时效，一般应在知道或应知行政行为起六个月内提起，不动产案件则需注意二十年时效限制。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据拆迁政策，而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置补偿的计算如下：1、房屋拆迁补偿价等于，宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；2、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
