以上前提下出租方在合同期限内要求终止合同,对于这种违约出租方可以不赔偿直接收房吗?承租方可以怎样要求赔偿?

更新时间:2022-05-29 07:35:42人浏览
问题描述:
出租住宅区用于商业用途(该地区普遍存在着将住宅改为商业或住宅与商业相结合的现象)。出租人同意,但未在合同中表明其可用于业务。在上述前提下,出租人要求在合同期限内终止合同,承租人因提前装修和业务终止而蒙受了大量损失。合同没有规定如何处理违约行为。出租人是否可以直接接管该房屋而不必为此违约进行赔偿?承租人如何索赔?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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次承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的,由于该主张与出租人和承租人之间的租赁合同不属于同一法律关系,因此不能在同一案件向出租人进行主张赔偿,次承租人应当就其主张另行起诉
2022-05-29 07:07:49
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在“一房数租”情况下,在同时存在几份有效租赁合同时,最终只能确定其中一份合同得到实际履行,其他未得到履行的有效租赁合同承租人的权利如何保护,也是实践中须解决的问题
2022-05-29 07:12:57
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对于合同无效的情形,若属于装饰物出租人同意利用,则可折价归出租人所有,若不同意,未形成附合的由承租人拆除,形成附合的按照各自导致合同无效的过错分担现值损失
2022-05-29 07:35:42
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