有房贷未还清，购房合同上是我和他的名字，离婚后房子归我了，银行会不会同意？
更新时间：2018-12-29 01:09:44人浏览
问题描述：
律师你好，有房贷未还清，购房合同上是我和他的名字，离婚后房子归我了，想弄成我一个人的名字，银行会不会同意？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助101509人 · 响应时间 平均5分钟内
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
2018-12-29 00:46:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助90565人 · 响应时间 平均4分钟内
婚后购买的房子，属于《婚姻法》第十七条规定的情况，是当然的夫妻共同财产。无论房产证上是否写了夫或妻一方的名字，都不影响另一方是房子的所有权人，拥有1/2的产权。
既然拥有一半的产权，离婚时自然可以依法分割房子的一半。
婚后购房，即使一方没出过钱，也将被认定为购房款是从夫妻共同收入中支付的，属于夫妻共同财产。
既然拥有一半的产权，离婚时自然可以依法分割房子的一半。
婚后购房，即使一方没出过钱，也将被认定为购房款是从夫妻共同收入中支付的，属于夫妻共同财产。
2018-12-29 00:51:37
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助65579人 · 响应时间 平均5分钟内
产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。
还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。
”这种约定非常不合理。
还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。
”这种约定非常不合理。
2018-12-29 00:58:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助71593人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，归夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的钱，不论是一方收入，还是双方收入，都是夫妻共同财产。婚前支付的首付款，如无特别说明，应为产权证上署名一方的婚前个人财产，如果你想证明自己也支付了首付款，需要出具足够的证据。
???财产分割时，如房屋确权给一方所有，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿，即将房屋视为共同财产，未付清的按揭款应为夫妻共同债务，由双方共同偿还；如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。
???财产分割时，如房屋确权给一方所有，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿，即将房屋视为共同财产，未付清的按揭款应为夫妻共同债务，由双方共同偿还；如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。
2018-12-29 01:09:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
贷款未还清，房产证可以减名字吗
由于房价的不断攀升，导致很多人都没有办法一次性支付购房款。很多消费者都会采取贷款买房的方式来购买房屋，那么有贷款未还清，房产证可以减名字吗？很多人对此都有所疑惑
房产证
人浏览
1、只要是合法的债务，即使离婚协议书中写明婚姻关系存续期间所有债务由丈夫承担，但债权人仍然有权要求妻子共同承担；2、法律依据：1）《最高人民法院关于适用＜中华人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？房子的时候，，我们夫妻共同办理的房产证，写得是孩子的名字，孩子今年七岁，如果离婚了，房子的产权是不是应该只属于孩子的，我们夫
离婚房产
人浏览
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销：1、协议离婚后一年内男女双方协议离婚后一年内就财产分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题：再次简单说明几点，如果有需要可以具体交流：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产婚后一方用个人财产购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，归夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的钱，不论是一方收入，还是双方收入，都是夫妻共同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，离婚后按揭的银行还是可以向你主张债权，车抵押了，抵押权人也有权利行使抵押权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合理。。。。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
能不能离婚或者是想离婚，需要根据男女双方的具体情况来看，看选择哪种离婚方式，看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择，一种方式是双方协议离婚，协
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
您好，一般不能过户。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子是女方贷款买的，如果是婚后买的则属于夫妻共同财产，法律规定的夫妻共同财产为夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
遭受家庭暴力有权请求损害赔偿的，根据我国《婚姻法》及其司法解释的相关规定，由于因家庭暴力导致离婚案件，无过错方可以要求有过错一方进行家庭暴力离婚赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚的法律程序：1、起诉的一方向法院递交起诉状以及证据；2、法院对起诉进行审查；3、对符合受理条件的案件进行受理；4、对符合符合起诉的案件进行立案。法律依据：《
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
起诉离婚身份证和结婚证需要原件，其余的证件可以用复印件。其余的证件包括孩子出生证明、孩子的户口簿、双方关于分割财产的协议、财产清单等。人民法院在审理离婚案件中，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
一般情况下，房产证是产权注册所有人人均各一本的。若产权属夫妻双方婚后共有财产，婚后买房子夫妻双方都是产权人，能在办理房产证、填写确权审批表时填写二人名字（一人为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行具体鉴定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
抚养权可以变更，要提供对方不适合继续抚养孩子，由你抚养对孩子的成长更为有利的证据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！请问是关于什么的婚内协议？最好的话是需要公证一下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
