买县城自建房是国有土地有房本现在不能过户，该如何规壁?买县城自建房是国有土地有房本现在不能过户，能买吗？
更新时间：2018-12-21 21:24:41人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助147665人 · 响应时间 平均4分钟内
一、土地过户：
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件)
5、受让方身份证(原件校对后交复印件)
6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：
1.契税:90-144平米
1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。
2.营业税
5.5％ （满2年免交）
3.个人所得税：成交价1％
4.交易手续费 6元/m?
5.转移登记费 80元/件 。
2018-12-21 20:56:24
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助101195人 · 响应时间 平均4分钟内
国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。
2018-12-21 20:59:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75408人 · 响应时间 平均2分钟内
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
也就是说农村自建房可以买卖过户，但只限于本村村民，具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。
2018-12-21 21:24:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有房产证没有土地证的房屋能买吗
在生活中也有许多由于历史遗留问题导致的房屋纠纷，比如有房产证无土地证的情形，或者有土地证无房产证的情形，那有房产证没有土地证的房屋能买吗？土地证和房产证有的区别
房产证
人浏览
集体土地房屋过户要满足哪些条件，集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有房产证没有土地证的房子能买吗？
很多人买房子后，都知道要办理房产证，对于是否要办理土地证并不太了解，也不了解只有房产证没有土地证对自己有哪些不利因素。在如今的二手房交易市场上，很多房子都只有房
购房准备
人浏览
无房产证的房屋能不能买 ？
无房产证的房屋能不能买[案情介绍](北京)1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，
房产证
人浏览
办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用证过户怎么办理?土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，风险很大的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有风险，如需帮助请来电。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，有一定风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
农村土地只在集体成员之间转让。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不了，可以走法律程序解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果房东在租赁到期后仍然拒绝归还钥匙，你可以首先尝试与房东进行友好沟通，明确表达你的权益和要求。如果沟通无果，你可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除购房认购合同有两种方式：协商解除和法定解除。双方协商一致即可达成解除条件；而法定解除则是依据相关法律规定，如逾期交房、房屋存在质量问题等情形。在解除合同时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在装修合同纠纷案件中，具体处理方式如下：1.调解：双方可通过协商或第三方调解机构达成和解，费用较低，但可能缺乏法律强制力。2.仲裁：双方约定将争议提交仲裁机构裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
地下排污管道离居民房的规定距离需视情况而定。一般而言，最小距离为1.5米，但当管道直径或埋深较大时，距离应相应增加。**分析**：从法律角度来看，地下排污管道的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同是对双方有约束力的，签订租赁合同后要求退租，是解除合同的行为，不符合解除条件的对方可以追究违约责任。因此建议和对方协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
娱乐场所申请从事娱乐场所经营活动，应当向所在地县级人民政府文化主管部门提出申请；中外合资经营、中外合作经营的娱乐场所申请从事娱乐场所经营活动，应当向所在地省、自
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按您所述情况，您有权要求租房户修复并赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
