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根据房地一体原则，房随地走，地随房走，房屋属于物权，可以进行买卖，但是农村宅基地的转让具有条件限制，只能村集体经济组织内部之间流转，因此外人购买宅基地上房屋，虽然可以签订购买协议，但是无法获得宅基地使用权，更加无法获得宅基地使用权证
2022-05-27 10:32:55
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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
2022-05-27 10:44:16
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