3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助57534人 · 响应时间 平均2分钟内
遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-05-26 22:11:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金交了没签合同定金可以退吗
当大家在订立定金合同的时候，如果当事人没有约定清楚具体的担保条款，那么，定金交了没签合同定金可以退吗？定金担保是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
合同违约责任
人浏览
你好，可以通过法律维权解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，与开发商协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约定金怎么办
大家在买房的时候会签订购房合同，购房合同会对买受人和房地产开发企业进行权利义务的约定，如果遇到开发商违约的情况，定金该如何赔付？是否可以退还定金？以下就跟着法律
定金违约纠纷
人浏览
按照合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商涉嫌欺诈可以起诉维权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为买方原因违约的，卖方可以没收定金，具体看合同的约定。如果合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选择其中一个要求赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房屋时的定金与订金
购买房屋时的定金与订金房地产销售公司或房地产开发公司正常在销售房子时定金与订金分不清楚，给顾问单位审核预订单时经常遇到这样的问题，在此针对预订单中的定金和订金的
房地产定金
人浏览
购房订金一直拖着可以去房地产管理部门进行投诉或者是向人民法院起诉。购房者出于以后购买房屋的需求，向房地产开发商交付订金，后期无论是否购买房屋都可以要求开发商退还
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
在房屋买卖中，房主不想卖了，构成违约，买家可以根据合同的约定要求其继续履行，或者要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，别人欠钱的话是可以协商要求还钱的，如果不还的话是可以起诉的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
