是否不受法规限制，我想把车位租赁合同转让他人时，是否此时要受车位不得长租的限制？
更新时间：2019-03-03 09:33:03人浏览
问题描述：
您好，咨询一下人防车位的问题。目前开发商要将地下人防车位一次性签长期租赁合同转移使用权给我。查了相关法律，谁投资谁受益的原则下人防车位使用权长租合同应该是有效的，但目前好像武汉在准备修订物业条例，拟规定人防车位以后不允许长租，要一年一签。江苏的规定就是最长签三年租赁合同。我的问题是1如果我和开发商在法规修改前签的协议，是否不受法规限制，长期使用权仍然有效？2在1成立的基础上，如果法规修改的几年后我想把车位租赁合同转让他人时，是否此时要受车位不得长租的限制？3如果受限只能一年一租，我能否通过变卖汽车或其他物品送车位使用权的方式规避？谢谢！是否不受法规限制，我想把车位租赁合同转让他人时，是否此时要受车位不得长租的限制？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助192354人 · 响应时间 平均4分钟内
前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：
一、企事业单位：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、单位介绍信
3、合同章或公章
4、承租方经办人身份证、驾驭证
二、私营、集体公司：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、公司法人代表身份证
3、单位介绍信
4、合同章或公章
5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驭证
三、港、澳、台同胞及海内外来宾：
1、返乡证或护照
2、世界驾驭执照
3、 需担保人，且担保人有必要有合理工作
四、居民：
1、 自己户口簿、身份证及驾驭执照
2、 担保人户口簿、身份证
3、市居民及其担保人有必要有合理工作，担保人有必要对错直系亲属 注：需求用到的证件通常均为原件。各个公司对租车驾驭员的驾龄都有约束。
一、企事业单位：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、单位介绍信
3、合同章或公章
4、承租方经办人身份证、驾驭证
二、私营、集体公司：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、公司法人代表身份证
3、单位介绍信
4、合同章或公章
5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驭证
三、港、澳、台同胞及海内外来宾：
1、返乡证或护照
2、世界驾驭执照
3、 需担保人，且担保人有必要有合理工作
四、居民：
1、 自己户口簿、身份证及驾驭执照
2、 担保人户口簿、身份证
3、市居民及其担保人有必要有合理工作，担保人有必要对错直系亲属 注：需求用到的证件通常均为原件。各个公司对租车驾驭员的驾龄都有约束。
2019-03-03 09:06:11
咨询我
已帮助78444人 · 响应时间 平均3分钟内
设备租赁合同的主要条款有：
①租赁设备的名称、规格、型号；
②租赁设备的数量和质量；
③租赁设备的用途；
④租赁期限；
⑤租金和租金交纳期限；
⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；
⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；
⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；
⑨违约责任；
⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提起诉讼。
①租赁设备的名称、规格、型号；
②租赁设备的数量和质量；
③租赁设备的用途；
④租赁期限；
⑤租金和租金交纳期限；
⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；
⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；
⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；
⑨违约责任；
⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提起诉讼。
2019-03-03 09:14:08
咨询我
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助175740人 · 响应时间 平均4分钟内
房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
2019-03-03 09:33:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
设备租赁合同不履行合同怎么办
工厂生产常常需要进购或是租赁一批设备，那么，设备租赁合同不履行合同怎么办？合同违约怎么起诉？违反租赁合同承担违约责任的形式有哪些？接下来和法律快车小编一起来了解
租赁合同
人浏览
购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签了租赁合同不想租了怎么办
对于刚出校园的大学生来说，在工资较低的情况下，就会在租房的时候货比三家，从中选择性价比最高的一家，但有的时候在签订合同之后，有些人会觉得不适合选择反悔怎么办呢，
租赁合同
人浏览
你好，需要根据合同进行处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：一、企事业单位：1、营业执照副本、公司信息卡2、单位介绍信3、合同章
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，不影响使用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有的可以办独立产权证。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，只有使用权的不能转让
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：工作不满一个月工资应当按照劳动者正常出勤的天数以及加班时间的多少来进行计算，其中月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数；法定节假日加班费的计算方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一般情况，个人所得税是单位统一缴纳的，也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是，到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错，个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不签三方协议能毕业。不签三方协议不影响毕业，三方协议只是学校为毕业生提供的一个就业指导，学生可以接受该就业指导与安排，也可以自行安排，但毕业生的就业求职不能与本
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，保姆的雇佣合同可以不用签订合同，雇佣关系成立。保姆发生人身伤害事故，雇主根据不同情况承担一定的责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
法律分析：生育津贴是根据生育当月单位平均缴费基数除以30.4再乘以享受津贴的天数计算出来的（生育津贴=生育当月单位平均缴费基数÷30.4×享受津贴天数）。法律依
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你咨询的目的是什么？请你说具体一点
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位收取押金不合法。根据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位不得向劳动者收取押金。该公司不退押金，侵犯了你的合法权益，你可以要求退还。若不及时处理，可能导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作为前分公司负责人，因分公司拖欠工资导致您被关联限制消费。根据《中华人民共和国劳动合同法》，单位拖欠工资是违法行为。您应尽快与债权人协商或通过法律途径解决分公司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
