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一般是有效的，因为房产也是他们的共同房产，其有权签订协议，再者，即便不是共同房产，如果你一直交纳租金并使用房产，而业主也不表示反对的，基于他与合同签订人的利害关系，可视为他已同意出租的行为
2022-05-25 20:27:41
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-25 20:44:55
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您好，只要内容合法就有效
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