房子5年了，过了质保期，卫生间漏水，挖开卫生间地下，是主落水管接头处渗水，责任在业主还是物业
更新时间：2022-05-25 10:30:47人浏览
问题描述：
这房子有五年的历史了。保修期过后，厕所漏水。如果厕所挖在地下，那就是主落水管接头处的渗水。是业主还是物业负责
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-05-25 10:11:30
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