合同上写着粮食直补永归租地人所有，合同还生效不？对吗？
更新时间：2022-05-23 21:13:31人浏览
问题描述：
我的土地是在我父亲和我姑姑去世前由他签署的。合同规定，粮食的直接补贴将永远属于承租人。租金将在1月1日前支付，但自从租期开始，我就没有按照合同做过任何事情。我现在不打算供应我姑姑的房子。到目前为止，我已经两年没有付房租了。我想问一下，合同是否仍然有效？如果土地不租给姑姑，直接补贴就不属于姑姑，而是属于我的家人，对吗？
3位律师解答
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-05-23 21:04:09
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-05-23 21:11:59
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-23 21:13:31
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