事先在租赁合同中标明该建筑为“违章合同”出租,有没有效力?过错由谁承担?还是承租方还是共同承担?
更新时间:2022-05-23 18:09:38人浏览
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根据我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。党出租人将房屋出卖给第三人并办理了过户登记手续后,第三人已经享有了房屋的所有权
2022-05-23 17:44:07
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2022-05-23 17:48:42
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-23 18:09:38
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