3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助58139人 · 响应时间 平均5分钟内
如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里
2022-05-23 14:18:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助190937人 · 响应时间 平均5分钟内
根据合同约定而定。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力
未经通知，该转让对债务人不发生效力
2022-05-23 14:21:27
咨询我
已帮助59972人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系
2022-05-23 14:37:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房协议与购房合同有何区别
大家很多人都是第一次买房，看好户型和地理位置之后。开发商会要求自己签一份购房协议，也就签订了。但是随后又需要和开放式签订购房合同。那么购房协议与购房合同有何区别
房产合同纠纷
人浏览
法律分析：注册公司不一定需要有房产证，如果是住所是租赁他人的，注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同被抵押私人贷款可以吗
购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性，因此不能作抵押贷款。那么，购房合同被抵押私人贷款可以吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
抵押权
人浏览
可以通过法律途径解决，要求退房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押租赁合同还有效吗
实践中，对于房屋抵押租赁情况的处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利义务予以保障。那么，房屋抵押租赁合同还有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
抵押权
人浏览
房屋买卖合同权利转让的注意事项：注意事项一：谨防面积缩水。注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同是否可以更换名字
实践中，购买房屋之后是需要签订书面的合同，这是对于当事人权益的保护，日常中运用的还是比较的广。那么，购房合同是否可以更换名字？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同的变更和转让
人浏览
如果有合同和付款凭证，可以根据合同请求对方继续履行交房义务或者解除合同要求对方承担违约责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如你所说，房屋首付款属于您个人婚前财产，如果房屋是婚后签订的购房合同，一般情况下是属于夫妻共同财产，除非你们另有约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同未约定违约金合同是否有效
租房合同没有约定违约金后，如果履行合同的过程中还出现了违约行为，我们也可以按照法律规定的违约责任来追究违约方的法律责任。那么，房屋租赁合同未约定违约金合同是否有
合同违约责任
人浏览
你是和中介买的，还是和个人卖家买的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与开发商协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同终止后可以签补充协议吗
虽然说法律允许我们在法律规定的范围内最大程度化的根据自愿原则来订立合同，但是并不代表着可以随意的订立各种款项。那么，合同终止后可以签补充协议吗？接下来，关于合同
合同的权利义务终止
人浏览
结合房屋手续情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同备案可以更改名字吗
备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定，一般合同都会备案，那么租赁合同备案可以更改名字吗？
合同通则一般规定
人浏览
房屋的买卖合同上买方名字与房产证上名字不一致时，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
