我买了二手房迟迟不能过户怎么办

更新时间:2022-05-19 16:11:26人浏览
问题描述:
如果我买了一套二手房却不能转让所有权怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、从法律层面来说,该房产无法通过相关的物权保障机制来防范,只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障。因此,合同是其中的关键。
2、为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好合适数额的违约金
2022-05-19 15:52:26
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你好,建议慎重决策
2022-05-19 15:57:07
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现在出现什么问题了呢
2022-05-19 16:11:26
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