房屋产权,买的二手房,当初只签订了买卖合同,而卖方不愿意办过户手续

更新时间:2022-05-19 11:11:17人浏览
问题描述:
该房屋的产权,即购买的二手房,刚开始只是签订了销售合同,卖方不愿办理过户手续
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助81073人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖过户流程如下:
1、签订买卖合同;准备首付款,冻结;评估公司评估;
2、向银行申请贷款;
3、银行解冻购房款;抵押登记;
4、物业交接,水电过户;
5、土地证查档
2022-05-19 10:59:32
平台特邀律师 咨询我
已帮助137086人 · 响应时间 平均1分钟内
购买二手房的手续如下:
1、买房查询信息,实地看房;
2、签订二手房买卖合同
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续;
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续;
5、交纳相关税费;
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
2022-05-19 11:01:29
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助130208人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
2022-05-19 11:11:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖合同签订后卖方反悔怎么办
买卖合同签订后卖方反悔怎么办
在生意场上,经常会有因为签订合同而发生纠纷的情形发生。那么,如果遇到有人在签订了买卖合同以后又反悔的情况发生,我们应该如何处理呢?在以下就让法律快车小编为大家带
买卖合同
人浏览
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房产买卖过户手续
如何办理房产买卖过户手续
房产买卖办理过户的手续是:携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核
房地产
人浏览
二手房过户费用多少钱
二手房过户费用多少钱
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、
房地产法
人浏览
买二手房什么时候过户
买二手房什么时候过户
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。那么买二手房什么时候过户?
房地产法
人浏览
征求银行同意后,可以买卖该房屋,到房管部门办理过户手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样签订二手房买卖合同
怎样签订二手房买卖合同
签订二手房买卖合同可以写明买卖双方的姓名、住所等信息;房屋的名称、位置、面积等信息;房屋的售价;价款的支付方式、时间、地
合同法
人浏览
买卖二手房签阴阳合同的法律风险
买卖二手房签阴阳合同的法律风险
二手房税费新政实施后,如果购买时间满两年,就能省下几万元的税。可面对省下高额税费的诱惑,不少购房者打起歪脑筋,签订“阴阳合同”。那么,下面我们将为您详细解答买卖
房地产法
人浏览
关于如何处理,需要根据房屋买卖合同来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同签订后,一般是可以更名的,但是如果已经备案,是不能更名的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,根据双方签订的房屋买卖合同,出卖人有义务配合办理过户手续,如果对方不履行该义务,可以向人民法院提起诉讼,要求对方配合办理过户手续。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,建议你根据购房合同起诉对方要求过户!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好! 这个是可以帮助你的的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:1、向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
租房中途退房租金能否退还需要依据具体情况而定。如果租赁合同中约定了中途退房的违约责任按照约定处理。若合同中没有约定的,可以与房东协商处理剩余租金,中途退房属于违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋买卖合同要想具备法律效力,必须满足以下构成要件:双方需具备民事行为能力,保证意思表示的真实性,合同内容必须符合法律法规,且应采用书面形式签订。依据《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
一、停车不给发票怎么举报1、停车不给发票举报方法如下:(1)到当地税务机关进行举报;(2)拒绝提供发票或者多次不开发票,消费者可以拨打12366热线进行举报和监
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租到期以后不续租原则上是不需要通知房东的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个如果是协商不了的话,建议通过诉讼的方式来解决问题
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据双方协议约定分析并处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询