买拆迁安置房,合法吗?有什么风险吗?

更新时间:2022-05-19 08:24:07人浏览
问题描述:
购买安置房合法吗?有风险吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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购买回迁房风险有:
1、不能办理房屋产权证;
2、过户费用较高;
3、存在一房多卖风险以及违约风险;
4、产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权
2022-05-19 07:57:36
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购买集资房的风险有:
1、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。
2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地等
2022-05-19 08:05:37
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"购买安置房有以下流程:
1、要先签订房地产的买卖合同;
2、签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费;
3、要去房地产的交易中心进行过户;
4、双方当事人一定都要到场,签字;
5、一方不去的话,要委托公证处作证;
6、还需要递交开发商名下房产证原件,开发商法人的委托书等资料。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 "
2022-05-19 08:24:07
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