我是房主,有一商品房,按揭的,想转手出去,但契税未满二年,能过户吗?

更新时间:2022-05-17 19:41:36人浏览
问题描述:
我是房主。我有一栋抵押的商品房。我想转手,但契税不到两年。我可以转让所有权吗?
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由于抵押权具有附随性,被担保债权转让的,抵押权应当随被担保债权的转让而移转于受让人,因此物权法第一百九十二条规定:债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让
2022-05-17 19:15:35
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抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效
2022-05-17 19:18:19
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卖方隐瞒了房屋抵押的事实了吗?建议你按照合同约定和相关事实与卖方协商解决
2022-05-17 19:41:36
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