请问我租的店面是三年合同今年是第二年了还有两个月到期,请问房东有资格收回吗,如果他违约我可以叫他付我违约金吗?
更新时间:2022-05-15 19:38:31人浏览
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房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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2022-05-15 19:38:31
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涉嫌违约的,可以根据合同约定要求承担违约责任
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按照实际情况,一般有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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针对因拒付违约金而被拘留的情况,应优先确认判决的有效性并尽快支付违约金。如果对判决有异议,可以依法提出申诉或申请再审,但在申诉期间仍应执行原判决。及时支付违约金
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