房东以各种理由要求解除租房合同,并且拒不支付违约金,我可以去告他要求违约金吗

更新时间:2022-05-15 12:01:08人浏览
问题描述:
今年7月9日,我爱上了苏州工业园区的一栋房子。那天晚上,我签了一份一式三份的租赁合同。当晚房租付给房东18000元。合同约定双方的违约金为每月4500元。但是房东说他得等几天才能把房子送出去。因此,合同约定的租赁期限为7月17日,出租人必须在7月16日前交付该房屋。那天晚上太晚了。合同中没有家具交付。三方口头同意不移动家具。然后,在合同签署三天后,即7月12日,房东以各种理由要求终止租赁合同,并拒绝支付违约金。在这种情况下,我该怎么办?当时,租赁期限还没有到。我可以起诉他要求违约赔偿金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-05-15 11:34:45
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-05-15 11:37:11
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
2022-05-15 12:01:08
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