想问下我本来签了一年的租房合同,请问这种情况下可以通过法律来解决吗?有租赁合同和押金收据
更新时间:2019-02-07 19:58:46人浏览
问题描述:
你好,想问下我本来签了一年的租房合同,交了2800的押金,住了10个月因为身体原因要退租,提前跟房东电话沟通过,说没有问题,退房时把押金退回给我。但是几个月了都没有退回来,电话也不接,请问这种情况下可以通过法律来解决吗?有租赁合同和押金收据想问下我本来签了一年的租房合同,请问这种情况下可以通过法律来解决吗?有租赁合同和押金收据
4位律师解答
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2019-02-07 19:36:28
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019-02-07 19:43:34
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租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商,看以下:
1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月通知出租人解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月通知出租人解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
2019-02-07 19:58:46
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1.您咨询的是租赁合同纠纷;
2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示,合同成立并有效;
3.您单方提前退租解除合同,属于违约行为,您应当承担违约责任;
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定,则按照其执行;
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
2019-02-07 19:53:54
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你要求提前解除合同,属于违约行为,依据合同法应当承担违约责任,即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同,故你要提前解除只能通过诉讼解决,但你必须承担违约责任,
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1.您咨询的是租赁合同纠纷;2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示,合同成立并有效;3.您单方提前退租解除合同,属于违约行为,您应当承担违约责任;4.如
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你好,内容如果不违反法律规定,有效
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你好,根据规定,交付定金一方违约的,接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
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