开发商跟我签合同约定2014.6.30日交房，那我起诉他违约金是合同约定交房之日起的两年内还是实际交房时间后的两年内
更新时间：2022-05-13 12:01:31人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助73025人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-05-13 11:41:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109825人 · 响应时间 平均5分钟内
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
2022-05-13 12:01:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同如何约定逾期付款的违约金
我们在签订合同的时候，通常都会协商好相应的违约金问题。那么，如果出现了逾期付款的行为，违约金应该确定呢？以及违约金的起算点又应该如何来确定？以下就让法律快车小编
合同违约责任
人浏览
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同违约金如何约定
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。那么，下面由法律快车的小编
合同纠纷
人浏览
您好，依据购房合同约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同约定与实际履行不一致怎么办
合同已经签订就发生法律效力，但在合同履行的过程中，可能会因为某些客观的原因，导致了实际履行与合同约定是不一致的情况出现。因此，想必大家想知道关于合同约定与实际履
合同纠纷
人浏览
您好，依据合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果违约金约定过低可以按照LPR计算利息损失。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果是开发商没有按找合同约定的日期交房，您是可以主张开发商承担违约责任的。
具体情况还需要您来本所详细描述下，如果需要诉讼可以委托本所律师代理您的案件。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，依据你们的合同确定，法律上没有规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好, 具体需要结合案情体现的有关事实而定，由于你提供的信息太少，需陈述更详尽的情况，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于只有土地证、没有房产证的租赁合同，法律上认为可能是有效的。在处理方法上，需要确保出租人有合法占有权，并在合同中明确双方的权利和义务以及违约责任。处理时应当充
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否有签订合同，具体涉及多少金额，可以描述一下详细情况吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：建议先到当地交通局运管处(或运管所)提出申请拿到非营运车转营运的指标(或批文)后再到车管所办理机动车变更手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
单方面解除合同违约金赔偿标准需根据具体情况而定。如有合同约定则按约定执行，若无约定则根据实际损失进行赔偿，包括合同履行后可获得的利益。赔偿处理可通过协商、诉讼等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
没有放款不需要违约金，要按你放款的用途使用
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有合同吗？双方有约定吗？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未约定仲裁需要诉讼，可以解除
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
