租房合同第七条,如甲方或乙方有特殊原因,需提前终止租赁关系,是不是只要房东愿意赔两个月的违约金

更新时间:2022-05-13 11:27:34人浏览
问题描述:
第七条租赁合同中,甲方或乙方因特殊原因需要提前终止租赁关系的,应提前30天通知另一方协商,否则违约方应赔偿另一方月租金的双倍作为赔偿。这条规则是否意味着只要房东愿意支付两个月的违约金,承租人就必须搬走,但事实上,承租人不愿意搬走。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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在房屋租赁关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的违约责任。一般,房屋租赁合同都会约定违约金条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
2022-05-13 10:59:54
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房东提前解除租房合同,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定
2022-05-13 11:08:10
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助147050人 · 响应时间 平均4分钟内
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
2022-05-13 11:27:34
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