我是买了顶层住户，开发商在卖房子的时候说楼顶带个楼顶花园，请问我们应该如何维护自己的合法权益
更新时间：2022-05-12 19:52:05人浏览
问题描述：
你好，我买了一个顶级住宅。当开发商卖掉房子时，他说屋顶上有一个屋顶花园。当时买房的价格比其他楼层都高，但现在我们已经住了4年了，但是屋顶花园还没有兑现。我们应该如何保护我们的合法权益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋质量有瑕疵的，业主可以要求开发商进行修复，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
2022-05-12 19:25:33
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对于开发商存在的一房二卖行为，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定
2022-05-12 19:28:11
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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
2022-05-12 19:52:05
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