签合同后才发现交房日期延期了18个月，开发商不需要支付延期交房的违约金。我该怎么办
更新时间：2022-05-11 00:07:56人浏览
问题描述：
在购买别人的二手空房时，他们说他们需要在售楼处再次签署合同。签订合同后，他们发现交货日期推迟了18个月。售楼处表示，文件规定房屋交付应延迟18个月。因此，目前的情况是开发商不需要支付延迟交付房屋的违约金。基于这种情况，我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在了解了逾期交房的原因后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
2022-05-10 23:49:25
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首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
2022-05-10 23:52:43
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开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
2022-05-11 00:07:56
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