现在买农村房子是宅基地房子可以过户吗?假如不过户受法律的保护吗?都是本村本组村民

更新时间:2022-05-10 19:47:37人浏览
问题描述:
现在买一套乡村住宅就是宅基地。房子可以转让吗?如果没有,是否受法律保护?他们都是村里的村民
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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个人房产转让协议如果主体适格、意思表示真实、不违反法律禁止性规定就受法律保护
2022-05-10 19:35:53
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助170440人 · 响应时间 平均2分钟内
宅基地使用权能转让,根据我国法律规定,农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让
2022-05-10 19:39:24
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助127817人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地用于非农建设。国家会给予相应的处罚。
2022-05-10 19:47:37
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