我不同意,是否可以认定为无效合同?违约我父亲该赔偿多少?

更新时间:2022-05-10 12:39:42人浏览
问题描述:
我父亲和我在家里有房子一半的产权。我父亲未经授权就租了这所房子,并签署了一份合同。我不同意。它能被视为无效合同吗?此外,合同签订的违约金为8年租赁期总租金的20%。我父亲应该赔偿多少违约金?该房屋尚未交付承租人使用
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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承租人租住房屋6个月,未签订租赁合同,该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的,应当签订书面合同,当事人为采用书面形式的,视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的,租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效
2022-05-10 12:24:06
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关于租房违约金的处理:双方可以按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如果对违约金没有约定,则应按照对方违约所造成的实际损失来计算违约金
2022-05-10 12:28:52
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即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
2022-05-10 12:39:42
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