然后只由其中一个子女继承。和公证处公证的合同。能推翻公证处的合同吗？
更新时间：2018-12-27 14:34:33人浏览
问题描述：
是这样的。父母都已经离世了，留下一套房产，子女们想卖掉房产，然后平分房款。但是几个儿女住的比较远，都不在一个城市居住。然后，卖房产的时候，却需要他们都在场。办卖房手续非常麻烦。然后，子女们想把这套房产都继承在兄弟姐妹的其中一人的名下。然后由这个人来卖房，卖出后再平分这个钱。
这样就需要其他子女在公证处公证，都说自己愿意放弃继承这套房产，然后只由其中一个子女继承。但是子女们的目的不是真的放弃继承，只是为了卖房方便。然后，他们自己私下又签订了一份合同，里面的意思表示，就是将来卖房后，这个房款要均分。不能由负责卖房的子女独自占有。
我想问的是，如果这个卖房子女想要独吞房款。那么其他子女拿出他们私下签的那份合同，还好使吗？
这个私下签的合同，和公证处公证的合同。哪个能发挥法律效力呢？
这个私下的合同，能推翻公证处的合同吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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继承人继承住房想卖掉，需要先办理继承过户，有了继承人名字的房产证之后，才可以卖掉过户他人。 《房屋登记办法》规定： 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
2018-12-27 14:11:54
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房产继承的公证办理需要多少费用
1.继承权公证费用；
继承权公证费要按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，继承权公证费用低不低于200元。
2.房地产继承过户税费；
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。
3.契税；
房屋房产法定继承人继承房地产，免契税，对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
1.继承权公证费用；
继承权公证费要按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，继承权公证费用低不低于200元。
2.房地产继承过户税费；
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。
3.契税；
房屋房产法定继承人继承房地产，免契税，对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
2018-12-27 14:16:26
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需要办理公证手续，到公证处申请办理放弃房产继承权公证。 放弃继承权声明书公证，是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。 我国《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”因而，法律虽然允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。 一般来说，如果涉及房地产财产的，应当办理公证，便于以后过户手续的办理。如为其它财产，可以仅立书即可，可以委托律师提供法律帮助。 放弃继承权声明书公证，应当由其住所地或行为发生地的公证处管辖。当事人应当亲自办理，不得委托他人。 办理放弃继承权声明书公证，当事人应当提交以下材料：
（1）当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；
（2）被继承人死亡的证明；
（3）当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等；
（4）本人签字的放弃继承权声明书；
（5）公证员认为需要的其他材料。
（1）当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；
（2）被继承人死亡的证明；
（3）当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等；
（4）本人签字的放弃继承权声明书；
（5）公证员认为需要的其他材料。
2018-12-27 14:25:42
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放弃继承权声明书公证，是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。 我国《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”因而，法律虽然允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。 一般来说，如果涉及房地产财产的，应当办理公证，便于以后过户手续的办理。如为其它财产，可以仅立书即可，可以委托律师提供法律帮助。 放弃继承权声明书公证，应当由其住所地或行为发生地的公证处管辖。当事人应当亲自办理，不得委托他人。 办理放弃继承权声明书公证，当事人应当提交以下材料：
（1）当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；
（2）被继承人死亡的证明；
（3）当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等；
（4）本人签字的放弃继承权声明书；
（5）公证员认为需要的其他材料。
（1）当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；
（2）被继承人死亡的证明；
（3）当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等；
（4）本人签字的放弃继承权声明书；
（5）公证员认为需要的其他材料。
2018-12-27 14:34:33
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