买二手房,不到两年。想先交定金,等两年过户。安全吗?

更新时间:2022-12-25 21:02:42人浏览
问题描述:
二手房,不到两年。想先交定金,等两年过户。安全吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助51923人 · 响应时间 平均1分钟内
建议在合同上将具体的预付定金、过户时间等写清楚,以备不时之需
2022-05-09 17:39:30
平台特邀律师 咨询我
已帮助62380人 · 响应时间 平均2分钟内
可以在合同中约定
2022-05-09 17:41:34
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助112899人 · 响应时间 平均1分钟内
定金书面约定了吗
2022-05-09 17:58:06
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助164759人 · 响应时间 平均5分钟内
交易二手房定金的有效期一般是双方合同中约定的期限。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金一经支付即生效,一般没有时限规定。
2022-12-25 21:02:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买二手房交定金是必须的吗
购买二手房交定金是必须的吗
现在购买二手房的朋友比较多,大家如果是通过中介购买二手房的话,一般如果看到比较满意的,中介会建议先交一笔定金,防止房子被别人先买走了,那么,购买二手房交定金是必
合同违约责任
人浏览
你好!二手房过户一般涉及以下税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房定金交了能退吗
二手房定金交了能退吗
二手房定金交了,在以下三种情况下能退:任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的,应赔付定金双倍;因特殊情况如
房地产
人浏览
二手房定金交了能不能退
二手房定金交了能不能退
定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。那么,
房地产法
人浏览
签了二手房合同交了定金不想买怎么办
签了二手房合同交了定金不想买怎么办
二手房合同引是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么签了二手
房地产法
人浏览
个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房遇上了凶宅能要求退房吗
买二手房遇上了凶宅能要求退房吗
买二手房遇上了凶宅,可以退房。但是满足的条件为:卖方故意隐瞒这一事实,被认定为欺诈行为。一方以欺诈手段,使对方在违背真实
房地产
次播放
买二手房是否必须交定金
买二手房是否必须交定金
买卖二手房的时候是否必须交定金,其实答案不是一定的,主要是看买卖双方在购房合同中是怎么约定的,合同约定了要交纳定金,就是需要进行交纳的,那么今天就跟法律快车小编
定金违约纠纷
人浏览
受法律保护!两年后如果房东不配合过户可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体要结合当地的行政政策的要求。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照房屋买卖合同约定来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为买方自身原因违约的,定金一般不会退还。合同既约定定金又约定违约金时,卖方只能选择其中一个要求赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,两年后在过户,还是存在一定的风险。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有一定的风险,可签订书面合同详细约定双方权利义务,建议审慎购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
除了退房退款,您还可以根据《民法典》第五百六十六条的规定,要求开发商赔偿因延期交房给您造成的实际损失,如租金损失、装修费用、搬家费用等。同时,如果合同中有约定违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房产登记错误导致的居住难题,一般由登记机关承担责任。根据《民法典》第二百二十二条,因登记错误造成损害,登记机构应赔偿。若不及时处理,可能导致购买人无法入住,进而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按揭房办理房产证时,常见的处理方式包括一次性支付所有费用或分期支付。选择哪种方式取决于个人财务状况和支付能力。一次性支付可避免后续麻烦,分期支付则能减轻短期经济
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
没有业主委员会之类的组织,社区安排物业进入合法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要回你自己的份额
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是民法典合同篇中的有关规定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
结合拟公证内容和目的确定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询