关于我父亲的宅基地及房子继承问题。她的户口已经迁到别的村里了。她有资格这样继承使用么？

更新时间：2018-12-31 17:45:54人浏览

问题描述：

关于我父亲的宅基地及房子继承问题。我父亲有一块宅基地，在宅基地上面有两间房子，一间是我父亲出钱建的，另外一间是我出钱建的，但是房产证写的仍是父亲的名字。我的户口是在本村，另外我还有一个姐姐，她的户口已经迁到别的村里了。现在我父亲过逝了，宅基地和房子该怎么分？我姐姐的意思是现在我的房子和房子下的地归我，但是父亲住的房子和房子下的地归她。她不是本村人，她有资格这样继承使用么？现在土地证和房产证的名字都是我父亲的，按姐姐的讲法是要把土地分两份，一本写我名字，一本写她名字，同理房产证也是一样，能这样做么？

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土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2018-12-31 17:27:41

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根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一，必须具备以下条件：
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。
3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下，则债权人可代位行使撤

2018-12-31 17:41:58