向银行抵押贷款800万（该物业估值1500万）后因儿子以他个人名义又向他人借贷未还，被起诉查封并要求拍卖该物业

更新时间：2019-02-08 06:55:49人浏览

问题描述：

我与儿子共有一套房产，向银行抵押贷款800万（该物业估值1500万）我签字同意，后因儿子以他个人名义又向他人借贷未还，被起诉查封并要求拍卖该物业，我如何伸张我的权益向银行抵押贷款800万（该物业估值1500万）后因儿子以他个人名义又向他人借贷未还，被起诉查封并要求拍卖该物业

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”如果夫妻离婚时进行了房产分割，需要办理相关房产的过户手续，首先应通知银行并征得银行的同意。

2019-02-08 06:38:12

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银行对于那些贷款没有如期偿还的，有权拍卖其抵押物品。　　以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。　　
1、房子已经抵押给银行，如果不按时还贷，会有被拍卖的风险，具体房子所有人能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。　　
2、一般是按照市价。关于责任承担，具体要看双方合同的约定，可以要求其承担违约责任，也可以依据其的违约行为致使对方不能实现合同目的，而要求解除合同。

2019-02-08 06:55:49

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债权人起诉后，可以申请其他人民法院可以进行轮候查封　　法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　　第二十八条　对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
　　其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
　　其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

2019-02-08 06:47:37