与公司签订租赁合同,甲方将不予退还3个月履约保证金。请问我作为承租方应该要赔偿对方6个月的租金吗?
更新时间:2019-06-05 20:11:55人浏览
问题描述:
个人(承租方)与公司签订租赁合同,合同期3年,现执行1年个人不租了。合同上约定承租方在租赁期间中途单方面中止合同或发生违约,甲方将不予退还3个月履约保证金。在违约责任中,写甲、乙双方违反本合同的任意条款都视为违约,应向对方支付相当于3个月的租金作为违约金。租赁地:福州晋安区福马路永延大厦
请问我作为承租方应该要赔偿对方6个月的租金吗?与公司签订租赁合同,甲方将不予退还3个月履约保证金。请问我作为承租方应该要赔偿对方6个月的租金吗?
3位律师解答
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我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2019-06-05 19:51:56
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你好,关于设备租赁致人损害的责任承担如下:
1.因租赁物瑕疵造成承租人伤害的,应当由出租人承担责任
2.如果受伤者不是承租人,是帮工或者雇工等第三人,应有雇主或者被帮工人承担责任,但是承担责任后,可以要求承租人赔偿。
1.因租赁物瑕疵造成承租人伤害的,应当由出租人承担责任
2.如果受伤者不是承租人,是帮工或者雇工等第三人,应有雇主或者被帮工人承担责任,但是承担责任后,可以要求承租人赔偿。
2019-06-05 19:54:23
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土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订,但已实际流转了,仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款:
(一)流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的,户主的姓名可代表全家。
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(三)土地承包经营权流转的期间,即流转的年限和起止时间。
(四)流转土地的用途。
(五)双方当事人的权利义务。
(六)流转金及支付方式。
(七)违约责任。除此之外,当事人可约定其他内容。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款:
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(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(三)土地承包经营权流转的期间,即流转的年限和起止时间。
(四)流转土地的用途。
(五)双方当事人的权利义务。
(六)流转金及支付方式。
(七)违约责任。除此之外,当事人可约定其他内容。
2019-06-05 20:11:55
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