合同规定待我办理房产证后和对方办理过户，办理房产证以及其它的费用我拿不出来，法官会支持他这些无理要求吗？
更新时间：2018-12-21 15:14:38人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助179352人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2018-12-21 14:54:32
咨询我
已帮助86069人 · 响应时间 平均5分钟内
双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
2018-12-21 15:14:38
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助117248人 · 响应时间 平均5分钟内
借款未约定违约金主张的情况，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任amp;quot;、第一百一十二条amp;quot;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
2018-12-21 15:04:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
订立合同需注意什么1、担保问题。(1)保证。(2)抵押。订立抵押条款，(3)定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金；第二，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不办理房产证过户有什么风险？
林女士：我有个亲戚在南海有一栋自建房，我想买下来，但是我不是村里的户口，不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户，直接拿亲戚家的房产证?这样做有什么风险?专家说
房地产动态
人浏览
房屋买卖开发商办理房产证的流程：1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题，房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议委托律师帮你处理离婚和财产事宜。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需要准备的资料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，关于期房房产证怎么办的解答如下：1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋查封属于财产保全措施，法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时按揭的房屋分割：１、夫妻双方中一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款未约定违约金主张的情况，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
