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直至2010年开始办理房产证，我现在想咨询律师，我的集资房如何才能办理房产证呢？

更新时间：2019-01-27 06:50:31人浏览

问题描述：

我于1998年结婚，同年分得老公单位一套房改房，但未立即办取房产证，2002年，我又参与自己单位的集资建房，房款已全部交清，直至2010年开始办理房产证，我被告知无权办理，理由是我已经享受过一套政策性住房了，即我老公单位分的房改房，该房在2006年办了房产证，房产证上只有我老公一人的名字。我老公在2012年病逝，该房改房就过户到我和女儿名下，我现在想咨询律师，我的集资房如何才能办理房产证呢？直至2010年开始办理房产证，我现在想咨询律师，我的集资房如何才能办理房产证呢？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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办理房改房过户流程如下：
1、去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件；
5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。
6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。

2019-01-27 06:31:44

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

2019-01-27 06:35:35