并签了违约金赔付协议，我想问一下我们需要向法院起诉开发商吗？如果接房了还没赔付违约金还能起诉开发商吗？
更新时间：2022-05-05 07:54:42人浏览
问题描述：
2017年7月28日，开发商延迟交付房屋一年多，并签署了违约赔偿协议。然后，开发商在仅支付前四个月的违约金后就停止支付违约金。到目前为止，还有一个多月的时间来收拾房子。我想问一下，我们是否需要向法院起诉开发商？如果你没有支付违约金，你能起诉开发商吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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遇到延期交房违约金的支付的时候，首先，我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款，如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-05-05 07:39:35
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关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
2022-05-05 07:54:42
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您好，建议诉讼处理的
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