法律快车法律问答 > 广西法律问答百色法律问答百色房产纠纷法律问答 > 问答详情

但是因为是安置房，没有房产证，我们能把属于我们的要回来吗？需要通过什么方式呢？

更新时间：2018-12-19 12:01:12人浏览

问题描述：

我是一个女孩，在我16岁的时候，家里拆迁分房子，一人按40平方分，我和我奶奶总共80平方，我现在23岁了，虽然登记结婚了，但是户口还没迁！我父亲现在想把房子自己独吞，补充一下，我家里分了两套！但是因为是安置房，没有房产证，我就想问问，我和我奶奶不同意，我们能把属于我们的要回来吗？需要通过什么方式呢？要不要去当地政府签字证明有我们的80平方房产之类的，我希望能得到回答，谢谢了！

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助76072人 · 响应时间平均5分钟内

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
协议的主要内容有：
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。

2018-12-19 11:46:44

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助136675人 · 响应时间平均3分钟内

在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。

2018-12-19 11:49:50

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助130601人 · 响应时间平均5分钟内

新拆迁法总体规则
第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例。
第三条本条例所称公共利益的需要，包括：
（一）国防设施建设的需要；
（二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；
（三）国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）为改善低收入住房困难家庭居住条件，由组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；

2018-12-19 11:59:53