租赁合同没有规定租金押金，但现在房东违约需要承担法律责任吗？是否应赔偿租赁人的违约金和损失费
更新时间：2022-05-03 16:18:00人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145523人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁房屋合同违约金的赔偿：
（一）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。等等
（一）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。等等
2022-05-03 15:54:06
咨询我
已帮助109341人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁违约金的赔偿标准可以由双方约定，双方未约定的，按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-05-03 15:59:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助155929人 · 响应时间 平均5分钟内
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2022-05-03 16:18:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同违约金比例是多少
合同违约金的比例是总额不超未付的30%，双方也可以对违约金的具体数额进行约定，但是不能超过法定上限，违约金的约定时间须在成立合同之前，有利于督促双方履行义务，当
合同纠纷
人浏览
租赁房屋合同违约金的赔偿：（一）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同没有约定还能主张违约金吗
我们在拟定签订合同的时候，通常会约定违约责任条款，其中明月约定违约的情形以及违约金或计算违约损害赔偿的条款。而倘若合同没有约定违约金条款，守约方还能向违约方主张
违约责任
人浏览
违约租赁合同怎么赔偿
租赁合同是现实生活中最常见的一种合同，当一方当事人违反租赁合同的约定，给另外一方当事人造成损害，违约方应当怎么赔偿。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于违约租
租赁合同
人浏览
您好，要看合同具体是怎么约定的，建议及时说明详细情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同的违约金和押金不能同时适用，法律制度中没有关于租房押金的规定，房东收押金的，应该出具定金合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，不存在房东中介费的，除非你们房租中有约定内容
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好！根据合同约定处理的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，具体还需要结合合同本身约定的违约金条款，做进一步分析。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同日期的书写方式法律无具体要求，可以手写或打印。选择手写更显个性化和正式，而打印则更为规范和统一。根据实际情况和个人偏好选择合适的方式，并确保日期的准确性和清
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退定金。操作建议：1.与卖方协商退款事宜；2.若协商无果，收集交付定金证据；3.咨询律师，准备起诉或申请仲裁；4.根据法律程序进行维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
处理土地租赁合同违约，通常可解除合同或要求继续履行。选择哪种方式取决于合同具体条款、违约程度及双方意愿。建议根据实际情况，咨询专业律师后决策。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷中的利息主张，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择哪种方式取决于双方意愿、纠纷复杂程度及效率需求。协商和调解更为灵活快速，仲裁和诉讼则更具法律约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
需要经后面楼权利主体同意使用
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以看平台和卖家的规定，如果违反规定，可以和卖家协商退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
旅行社经理未上交订金属违约，您有权要求退还。依据《旅游法》和《民法典》，旅行社应退还您订金，若因经理个人行为导致，可追究其法律责任。如不及时处理，可能面临订金损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据您提供的情况，城投要求您腾房并支付高额违约金的行为，需要根据双方签订的租赁合同以及实际履行情况来判断。如果城投在合同未解除的情况下要求您腾房并支付高额违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
