我家一栋楼，高层，商品房，有地下车库，请问律师底下车库所有权是否归所有业主拥有
更新时间：2022-05-03 07:27:17人浏览
问题描述：
我的房子是一栋带地下车库的高层商业住宅。请问律师管理的车库的所有权是否属于所有者
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80653人 · 响应时间 平均1分钟内
小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足下列条件之一：1）开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内；2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库；3）开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；4）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的
2022-05-03 07:13:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助108691人 · 响应时间 平均3分钟内
小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证
2022-05-03 07:16:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72036人 · 响应时间 平均4分钟内
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
2022-05-03 07:27:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
地下车位规划哪个部门管
有的人在买房的时候会考虑带车位的房子，但是我们需要注意，有的车位是不能购买的。那么，地下车位规划哪个部门管？地下车位属于开发商吗？为了帮助大家更好的了解相关法律
业主的建筑物区分所有权
人浏览
地下车位的产权归属目前有3种类型：1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、开发商独立建设的，开发商有权销售3、属于地下防空工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典无产权证的车库如何界定所有权
我们在购买车库之后就会发现，有的车库是不能办理产权证的。比如说人防车位就不能办理车位产权。那么，民法典无产权证的车库如何界定所有权？为了帮助大家更好的了解相关法
物权所有权一般规定
人浏览
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区停车位优先满足业主需求吗
在如今的社会生活当中，现在买车的人越来越多，车位更是紧张；尤其是市中心，空间紧张车位更加难找，就有不少因为抢车位发生的事故。那么小区停车位优先满足业主需求吗？对
物权一般规定
人浏览
你好，参照购房合同以及物业服务合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个要看是哪个位置的车库，属于地下可以办理产权的车库，一般是开发商所有，而外墙也为开发商所有。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
地下停车场的所有权归谁所有
地下停车场的所有权可以购买，在物权人购买之前停车场的所有权人是谁，停车场出租时的所有权人是谁。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于地下停车场的所有权归谁所有及
物权所有权一般规定
人浏览
根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位出售合法吗
在如今的社会生活当中，人们生活水平逐渐提高，而且每家每户都购买汽车，汽车也成为人们在生活中必不可少的，但小区停车就成问题了，那么小区地下停车位出售合法吗？对于大
物权一般规定
人浏览
我国法律实行“业主的建筑物区分所有权”，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问什么事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
