到目前为止，房屋漏水还没有得到开发商的解决，我是起诉物业还是开发商？如何起诉？
更新时间：2022-05-03 00:09:30人浏览
问题描述：
到目前为止，房屋漏水还没有得到开发商的解决，我是起诉物业还是开发商？如何起诉？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助176278人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋漏水物业纠纷的解决，首先要明确房屋漏水是谁的责任，在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任
2022-05-02 23:43:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79232人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-05-02 23:50:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70235人 · 响应时间 平均2分钟内
业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2022-05-03 00:09:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上漏水可以怎么处理
楼上漏水可以与楼上或者物业协商处理，具体怎么处理根据协商结果确定，协商不成的，还可以进行调解或诉讼。起诉需要搜集相关的证据材料并撰写一份起诉状到人民法院提起诉讼
损害赔偿
人浏览
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上邻居家漏水怎么办
如果楼上漏水是楼上业主造成的，可以和楼上业主协商，并要求对方赔偿因漏水造成的财产损失。那么，楼上邻居家漏水怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
相邻关系
人浏览
建议积极应诉，收集证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修纠纷怎么处理
近几年来房价上涨的比较快，所以也给很多家庭造成了比较大的压力，买房以后肯定会找专门的装修公司，也会与其签订装修合同，如果因为装修合同发生纠纷，房屋装修纠纷怎么处
房地产法
人浏览
他人损害自己财产的，当事人可以收集证据向当地人民法院提起侵权诉讼来维护自己的合法权益。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交房时会有《住宅质量保证书》，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，只要房子在保修年限内可以找开发商协商，要求其修缮甚至赔偿。如果开发商不履行，可以先行自己修
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况说一下呢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，物业应该负一定的责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
将房产过户给朋友后，房产即归朋友所有。如果是通过赠与方式，需签订赠与合同，明确无偿转让房产，并共同到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费后完成过户。而买卖方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房东不退押金，可以由居委会或者村委会进行调解。如果对此无法协商也无法调解，可以到人民法院提起诉讼。一般合同如果明确约定了押金退还，房东不履行合同约定，承租人应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，青楠律所为你解答
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，对方解除租赁合同，属于违约方，可以追究对方违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
面对物业经理频繁报警举报你开的麻将馆的情况，首先你需要了解物业管理的相关规定以及你所在地区的麻将馆经营许可要求。如果你的麻将馆符合相关规定，且并未对小区造成不良
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按当地补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
