请问夫妻之间协议离婚房产过户，应该是离婚前过户还是办理离婚后过户？因为离婚前过户也是属于共同财产
更新时间：2018-12-25 13:18:02人浏览
问题描述：
您好！请问夫妻之间协议离婚房产过户，应该是离婚前过户还是办理离婚后过户？因为离婚前过户也是属于共同财产，过户已经没有意义！想咨询专业意见，谢谢
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关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
2018-12-25 12:51:56
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您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2018-12-25 12:53:10
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十七条规定，当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以我国《婚姻法》第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理;但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。所以，如果是选择协议离婚的，在离婚后要向前夫要求损害赔偿，应该注意在办理离婚登记手续后一年内提出。否则法院不会支持您的请求。法律温馨提示：根据我国《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
1、重婚的；
2、有配偶者与他人同居的；
3、实施家庭暴力的；
4、虐待、遗弃家庭成员的
(二)》第二十七条规定，当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以我国《婚姻法》第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理;但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。所以，如果是选择协议离婚的，在离婚后要向前夫要求损害赔偿，应该注意在办理离婚登记手续后一年内提出。否则法院不会支持您的请求。法律温馨提示：根据我国《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
1、重婚的；
2、有配偶者与他人同居的；
3、实施家庭暴力的；
4、虐待、遗弃家庭成员的
2018-12-25 13:08:14
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我国法律规定夫妻双方可以通过协议的方式来进行离婚，如果在离婚时双方有共同的房产的，可以先行通过协议来进行分割，如果不嫩巩固达成分割协议的，则可以到法院依法请求法官作出分割共同财产的判决。
2018-12-25 13:18:02
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