咨询:在租赁期内,甲乙双方不得借故终止本合同。如果一方因特殊原因提前收回或退还租金,应提前一个月书面通知另一方,并补偿另一方一个月的租金损失。你怎么理解?谢谢你

更新时间:2022-04-30 19:41:53人浏览
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咨询:在租赁期内,甲乙双方不得借故终止本合同。如果一方因特殊原因提前收回或退还租金,应提前一个月书面通知另一方,并补偿另一方一个月的租金损失。你怎么理解?谢谢你
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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在房屋租赁关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的违约责任。一般,房屋租赁合同都会约定违约金条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
2022-04-30 19:39:35
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如果房屋租赁合同尚未到期,当事人却提出提前解除会牵涉到赔偿问题,如果说租赁合同中并未对这种情况有所约定,承租人单方面要求解除合同的话,则应由承租人来赔偿出租人合同终止所造成的损失
2022-04-30 19:41:53
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