我的房子2016买的,房产已经备案,但没去开发商领钥匙,请问物业费和取暖费怎么收合理?

更新时间:2022-04-30 09:01:01人浏览
问题描述:
你好,我在2016年买了房子。房产已经归档了,但我没有去找开发商拿钥匙。到目前为止,我想拿到钥匙。如何合理收取物业费和取暖费?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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开发商延期交付房屋,没有以任何形式向所有业主发入住通知,这种情况是不需要缴纳物业管理费,所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时,应向物业服务公司缴纳的服务费用
2022-04-30 08:33:26
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物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳
2022-04-30 08:36:02
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业主维权方式主要有以下几种:   
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。   
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2022-04-30 09:01:01
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