我在今年3月份在开发商处购房,但因为等网签等了快半年还没有签到合同,这种情况可以要求开发商终止合同并退回首付款吗?

更新时间:2022-04-27 19:42:13人浏览
问题描述:
你好,律师!今年3月,我在开发商办公室买了一套房子,签署了认购书,并支付了30%的首付款。然而,我不想再等了,因为我已经等了将近半年的在线签约,还没有合同。在这种情况下,开发商能否终止合同并退还首付款?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助160731人 · 响应时间 平均3分钟内
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,不予退还
2022-04-27 19:19:16
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助174976人 · 响应时间 平均4分钟内
签订购房合同后买方毁约能否拿回定金和首付要根据具体情况而定,如果买房是根据法定解除合同的情形解除购房合同的,可以拿回定金和首付,如果不是,一般是无法拿回的
2022-04-27 19:22:52
平台特邀律师 咨询我
已帮助85117人 · 响应时间 平均2分钟内
如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
2022-04-27 19:42:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商没有按时交房能退房吗
开发商没有按时交房能退房吗
开发商没有按时交房经催告三个月内仍未交房的能退房。购房者可以发出书面催告,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上购
其他
人浏览
买房者与开发商签订购房合同后交了首付,那么该合同就是有效的,一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形,则购房者是可以退房的:1、购房者与开发商签订的房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同被抵押私人贷款可以吗
购房合同被抵押私人贷款可以吗
购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同,并不具有权属性,因此不能作抵押贷款。那么,购房合同被抵押私人贷款可以吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编
抵押权
人浏览
你们约定网签和签订购房合同的时间了没有?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖居间合同等于购房合同吗
房屋买卖居间合同等于购房合同吗
现实生活当中,我们在进行房屋买卖交易的过程中,难以避免的会出现一些矛盾纠纷。那么,房屋买卖居间合同等于购房合同吗?房屋买卖居间合同的性质?为了帮助大家更好的了解
买卖合同
人浏览
可以通过法律途径解决,要求退房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同没有网签可以退房吗
签了购房合同没有网签可以退房吗
大家在现实生活中购买房屋,双方一般来说都会签订购房合同以明确双方的权利义务关系。那么,签了购房合同没有网签可以退房吗?网签合同怎么查看?为了帮助大家更好的了解相
买卖合同
人浏览
如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同网签可以改,需要买卖双方协商一致。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同的,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房支付首付后什么时候拿合同
买房支付首付后什么时候拿合同
在现代社会,很多人都想在大城市买房,这是因为落叶归根,总是需要找个地方落脚的。那么,买房支付首付后什么时候拿合同?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小
买卖合同
人浏览
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同未约定违约金合同是否有效
房屋租赁合同未约定违约金合同是否有效
租房合同没有约定违约金后,如果履行合同的过程中还出现了违约行为,我们也可以按照法律规定的违约责任来追究违约方的法律责任。那么,房屋租赁合同未约定违约金合同是否有
合同违约责任
人浏览
可以与开发商沟通协商处理,腰线层对房屋有什么影响吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有备案的购房合同有效吗
没有备案的购房合同有效吗
在如今的现实生活当中,进行房屋买卖交易时,买卖双方要签订书面的房屋买卖合同,房屋买卖合同生效后,卖方要交付房屋,而买方要支付购房款,双方共同申请房屋过户登记,那
合同的效力
人浏览
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同没有交房日期
购房合同没有交房日期
购房合同没有写交房日期的情况下,合同仍然是认为合法的。没有约定交房日期可能是开发商的故意行为,能找开发商确定交房日期补充
其他
人浏览
没有网签的房屋买卖合同是否有效
没有网签的房屋买卖合同是否有效
即使没有网签,房屋买卖合同符合法律规定的效力要件就能生效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为
合同纠纷
次播放
合同签了付了首付款后,如果是买方单方面违约时,买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的,买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签预售合同后多久签正式合同
签预售合同后多久签正式合同
很多购房者购买的房子是预售房,也就是还需要过一段时间修建好了之后,才能交房的房子,所以大家在购买初期签订的是预售合同,那么签预售合同后多久签正式合同?下面法律快
合同订立的程序
人浏览
您好,依据合同约定起诉要求解除合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询