商品住宅小区地下地上车库只出售不能租赁是否合法?

更新时间:2022-04-27 17:18:14人浏览
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商品住宅小区地下车库只能出售不能出租是否合法?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此, 有产权证的地下车位可以买卖
2022-04-27 16:51:32
平台特邀律师 咨询我
已帮助121334人 · 响应时间 平均5分钟内
地下车库的出售与出租的问题有:地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权;地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊;地下车库属于人防工程,则开发商不得出售车库的产权
2022-04-27 16:54:56
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助199580人 · 响应时间 平均3分钟内
小区物权归属的问题需要结合实际来确定,比如,对于地下车库,遵循的是谁投资,谁收益的原则,所以一般是属于开发商的。
2022-04-27 17:18:14
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