租房子做生意,现在拆迁,有合同, 但是没有写关于拆迁的内容,房东应该赔偿么

更新时间:2022-04-25 13:57:41人浏览
问题描述:
租房做生意。现在有拆迁合同,但没有拆迁的内容。房东应该赔偿吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租客在租赁合同到期以后对于房子不具备合法的使用权,所以租客自然也就不能分得拆迁补偿
2022-04-25 13:43:13
征地拆迁律师团队 咨询我
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房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人。房屋遇到拆迁,承租人房屋使用权不得不终止,拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况:
1、普通私房拆迁;
2、公房拆迁
2022-04-25 13:45:15
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房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022-04-25 13:57:41
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有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
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