怎样法律维权？??因前夫把房产证土地证偷拿出去抵押给他朋友借高利贷导致房子被迫抵押过户给放高利贷的公司的人
更新时间：2019-01-18 10:18:53人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150606人 · 响应时间 平均3分钟内
高于同期银行利息四倍的属于高利贷借款合同，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
由此可以看出，我国法律对借款合同当事人双方事先约定的合理利息(不高于同期银行利息的四倍)予以确认和法律保护。也就是说，高于同期银行利息四倍的民间借贷是不受法律保护的。
由此可以看出，我国法律对借款合同当事人双方事先约定的合理利息(不高于同期银行利息的四倍)予以确认和法律保护。也就是说，高于同期银行利息四倍的民间借贷是不受法律保护的。
2019-01-18 10:02:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89707人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋抵押借款协议如何生效？凭房屋抵押主合同，当事人双方身份证，法定共有人亲自到场，在属地房屋登记机构办理房屋抵押登记，抵押权人取得《房屋他项权证书》。
根据《物权法》以及《房屋登记办法》的规定，主债权合同没有必要经过公证。
根据《物权法》以及《房屋登记办法》的规定，主债权合同没有必要经过公证。
2019-01-18 10:04:07
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助186784人 · 响应时间 平均4分钟内
私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。
法律依据《中华人民共和国担保法》
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据《中华人民共和国担保法》
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2019-01-18 10:18:11
咨询我
已帮助97187人 · 响应时间 平均1分钟内
公司名下房产过户税费包括
1、买方要支付的税费
(1)印花税 销售价的
0.5 ‰房地产交易所
(2)契税销售价的
1.5 %(普通住宅)房地产交易所销售价的 3 %(非普通住宅)
(3)土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定
(4)其他政府各职能部门
(5)相关费用评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司其他:视各房管局规定
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税销售价的
0.5 ‰房地产交易所
(2)营业税五年内出售 销售价的
5.5 %房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:销售差额的
5.5 %
(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所
(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
(5)其他视政府部门规定
(6)相关费用其他:视各房管局规定
1、买方要支付的税费
(1)印花税 销售价的
0.5 ‰房地产交易所
(2)契税销售价的
1.5 %(普通住宅)房地产交易所销售价的 3 %(非普通住宅)
(3)土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定
(4)其他政府各职能部门
(5)相关费用评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司其他:视各房管局规定
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税销售价的
0.5 ‰房地产交易所
(2)营业税五年内出售 销售价的
5.5 %房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:销售差额的
5.5 %
(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所
(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
(5)其他视政府部门规定
(6)相关费用其他:视各房管局规定
2019-01-18 10:18:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证可以抵押给个人吗
房屋买卖交易成功后，购房者是要领取房产证的，这是国家对于房屋所有权的合法凭证，如果因为资金困难需要抵押，也可以把房产证作为贷款的抵押凭证。那么房产证可以抵押给个
房产证
人浏览
根据法律规定，高利贷是不受法律保护的。你欠债不归还，对方找你麻烦，你可以选择报警，警方出面后，会让债主去法院起诉，而不能通过殴打、恐吓的方式索取债务。法院诉讼后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借房产证进行抵押的相关情况如下：现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于高利贷是否违法这一点，《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：“民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
高利贷与民间借贷的区别主要如下：一是性质不同。民间借贷是属于互助性质的行为，通常属于私人之间的单独交往。虽然放贷者也从中谋取利益，但其利息一般不高，超出年利率3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司物业以后卖出过户税费如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最高人民法院规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。但很多民间借款利率，竟超过银行同期利率30至50倍。但在查案的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司名下房产过户税费包括1、买方要支付的税费(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所(2)契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所销售价的3%(非普通住宅)
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押≠房产证抵押
潘某把一套一百二十多万的房子的房产证、土地证押在马先生处，向马先生借款80万元，马先生觉得有两证押在手中很放心，便借给了潘某80万元。到后来潘某不还款，马先生打
房产抵押
人浏览
承担担保责任，房子有可能被银行行使抵押权，拍卖用以偿还银行贷款本息。担保只能针对债权债务担保，对于人事劳动以及人品道德方面的担保属于无效担保，也就是说这种不属于
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房产证抵押贷款?
【房产证抵押如何贷款】如何办理房产证抵押贷款1、什么是房屋抵押消费贷款：指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人
产权证抵押
人浏览
房屋抵押贷款所需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
