像我们家是婚前我婆婆以她的名字出的首付买了一套房子,是不是还贷期间不能加我名字上去啊?我能分到一半房子吗?
更新时间:2019-05-08 13:15:29人浏览
问题描述:
吴律师,你好,我想问问你,像我们家是婚前我婆婆以她的名字出的首付买了一套房子,婚后我和我老公共同还贷,我想在问问是不是还贷期间不能加我名字上去啊?假如说以后我们离婚了,我能分到一半房子吗?毕竟我和我老公要一起还十年房贷呢?像我们家是婚前我婆婆以她的名字出的首付买了一套房子,是不是还贷期间不能加我名字上去啊?我能分到一半房子吗?
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-05-08 12:51:45
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-05-08 12:58:40
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该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-05-08 13:11:02
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回答你的问题:
1、属于夫妻共同财产,婚前还是婚后购房,有讲究
2、如果你能提供证据证明,男方父母是借给男方,可以要求债权,但是房产无份额。是一人一半还是按照出资比例要根据你的第一个问题,是婚前还是婚后,还是结婚时间长短,还有还贷比例等等因素。如果这些情况,你都排除,一般情况是一人一半。
3、这个问题上面已经解释 4,没有讲究
1、属于夫妻共同财产,婚前还是婚后购房,有讲究
2、如果你能提供证据证明,男方父母是借给男方,可以要求债权,但是房产无份额。是一人一半还是按照出资比例要根据你的第一个问题,是婚前还是婚后,还是结婚时间长短,还有还贷比例等等因素。如果这些情况,你都排除,一般情况是一人一半。
3、这个问题上面已经解释 4,没有讲究
2019-05-08 13:15:29
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