我老公的兄弟买货车按揭，我们做的担保人，之后一个月贷款都没还，现在我们准备买房，对我们还有影响吗？
更新时间：2019-06-17 06:34:39人浏览
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你好余律师，我想咨询一下。我老公的兄弟买货车按揭，我们做的担保人，车买回后不到一个月就被盗，又没买防盗险，之后一个月贷款都没还，出事到现在已有四年。现在我们准备买房，对我们还有影响吗？我老公的兄弟买货车按揭，我们做的担保人，之后一个月贷款都没还，现在我们准备买房，对我们还有影响吗？
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银行贷款买房不需要担保，因为按揭贷款本身就是抵押，如果买商品房，只要交首付款，开发商就会找合作银行给购房者办按揭贷款，购房者只需要提供相关证件签字就可以了，一切均由开发商协助联系办理。如果买二手房就由中介负责联系银行办理，购房者同样也是只需要提供证件签字就可以了。
公积金核心贷款有担保费，但是担保费是交给公积金担保核心的，它是公积金管理核心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理核心，然后由公积金担保核心为购房者个人担保才会放款。
所以说公积金担保核心是为置业者承担责任和风险的，当然要收取一定收费。
公积金核心贷款有担保费，但是担保费是交给公积金担保核心的，它是公积金管理核心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理核心，然后由公积金担保核心为购房者个人担保才会放款。
所以说公积金担保核心是为置业者承担责任和风险的，当然要收取一定收费。
2019-06-17 06:12:15
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按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。
由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。
对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣，或者银行不能按时放贷，或者极个别购房者的蓄意违约，都可导致开发商的风险。
由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。
对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣，或者银行不能按时放贷，或者极个别购房者的蓄意违约，都可导致开发商的风险。
2019-06-17 06:15:17
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就一般担保而言，一般情况下，若是担保出事，担保人都是互相承担连带责任，具体还要根据担保协议确定，没有发生贷款的人，作为担保人，还是要承担担保责任，除非双方之间协议另有规定的除外。一般担保承担的是连带责任，债权人可以找其中的任一人承担全部责任，一人承担后可以向其他担保人追偿，一般情况下，数额是均摊的。
担保人还款后，可以向债务人主张权利。注意时效，保证人的保证责任时效一般是在主债务期限届满后2年
担保人还款后，可以向债务人主张权利。注意时效，保证人的保证责任时效一般是在主债务期限届满后2年
2019-06-17 06:34:39
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《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
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2019-06-17 06:26:32
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