本人有套房子最近卖出,买方付一半房款,要求做买卖公证,需要注意什么?可否把土地证交给对方?
更新时间:2019-03-05 13:25:30人浏览
问题描述:
你好,本人有套房子最近卖出,买方付一半房款,要求做买卖公证,请问安全吗?需要注意什么?可否把土地证交给对方?本人有套房子最近卖出,买方付一半房款,要求做买卖公证,需要注意什么?可否把土地证交给对方?
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公民对土地没有所有权,国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行转让。公民可以对土地的使用权进行转让,要签订土地转让合同,明确权利义务关系、转让期限、转让面积、违约责任等内容,国有划拨地使用权是不能上市自由转让。
国有出让地的使用权是可以上市自由转让。
国有出让地的使用权是可以上市自由转让。
2019-03-05 13:02:04
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买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下:
1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;
2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;
2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
2019-03-05 13:07:11
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拆迁补偿中房子土地证的作用是:房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
2019-03-05 13:25:30
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