律师先生,你好,我买了烂尾楼,深受其害。现在有买卖房的预售合同,开发商已经违约半年了。我需要起诉开发商吗?如果不起诉,合同有诉讼时效吗?请回答
更新时间:2022-04-23 11:15:06人浏览
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您好,如果签订商品房买卖合同之后开发商违约了,不管因为是不想卖还是卖给您的商品房有遐思等等,您都可以起诉他们,按照合同去通过法律手段去维护您自己的正当合法利益,让他们赔偿给您相关的合同上面规定所赔偿的损失
2022-04-23 10:53:35
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当合同有一方违约时,另一方可以选择起诉的方法来进行维权。当出现合同纠纷时,对于合同被违约一方可以准备起诉状到所属当地的人民法院起诉违约方,除了起诉状之外,原告一方还应该准备上被违约的合同以及被告违约的既定事实和证据,交这些相关材料提交人民法院等待立案即可,法院首先在立案之后会进行开庭前的调解,若是调解未果则会进入庭审阶段。
法律依据:《民事诉讼法》第二十三条,合同纠纷管辖,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第六十四条,证明责任和职权探知,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
法律依据:《民事诉讼法》第二十三条,合同纠纷管辖,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第六十四条,证明责任和职权探知,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
2022-04-23 11:15:06
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